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              2020年3月70城房价出炉,疫情过后北海房价是跌还是涨?

              时间:2020-07-16 16:22 点击:
              2020年3月70城房价出炉,疫情过后北海房价是跌还是涨?

                2020年3月70城房价出炉,疫情过后北海房价是跌还是涨?

                疫情爆发之后,全国房地产销售停摆两个月,房地产市场被彻底地按下了暂停键。从房产销售到房产投 资,断崖式下跌。整个2月和3月中上旬,全国商品房成交面积同比暴跌近8成。据北海市统计局消息,1-2月,北海市房地产投 资、商品房销售增速均有较大幅度的回落,处于下降区间。2020年1-2月房地产投 资完成8.99万元,下降17.7%,总量占全市投 资的45.2%。商品房销售面积完成16.88万平方米,下降52.0%。那么,北海房价是跌还是涨?

                据北海房产超市网了解,国家统计局官网于2020年4月16日发布了《2020年3月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况》统计数据显示,2020年3月份商品住宅销售价格总体稳定,3月份,北海房价(新建商品住宅销售价格指数)环比与上月持平,同比上涨6.0%。

              2020年3月70个大中城市新房销售价格指数,来源于国家统计


              2020年3月70个大中城市新房销售价格指数,来源于国家统计局官网


                数据显示,2020年3月,北海房价(新建商品住宅销售价格)环比与上月持平,环比涨幅回落0.1个百分点;同比上涨6%,同比涨幅回落1.2个百分点。

              北海新房房价指数近13个月走势图


              北海新房房价指数近13个月走势图


                此外,2020年3月份,北海二手房房价环比下跌0.1%,环比跌幅缩小0.1个百分点;同比与上月持平,同比涨幅继续回落,同比涨幅回落1个百分点。

              北海二手房房价指数近13个月走势图


              北海二手房房价指数近13个月走势图


                销售价格分类指数方面,2020年3月份,北海新建商品住宅90㎡及以下销售价格环比与上月持平;同比上涨6.4%,同比涨幅回落1.1个百分点。90-144㎡销售价格环比上涨0.2%,环比涨幅回落0.7百分点;同比上涨5.3%,同比涨幅回落1.2个百分点。144㎡及以上销售价格环比下跌1%,环比由涨转跌;同比上涨6.4%,同比涨幅回落1.6个百分点。

              2020年3月70个大中城市新房销售价格分类指数,来源于国家


              2020年3月70个大中城市新房销售价格分类指数,来源于国家统计局官网


                此外,北海二手住宅方面,90㎡及以下销售价格环比下跌0.1%,跌幅缩小0.1个百分点;同比下跌0.5%,同比由涨转跌。90-144㎡销售价格环比与上月持平;同比上涨1.3%,同比涨幅回落0.7个百分点。144㎡以上环比下跌0.2%,跌幅缩小0.4个百分点;同比下跌2.6%,同比由涨转跌,跌幅扩大0.9个百分点。

              2020年3月70个大中城市二手房销售价格分类指数,来源于国


              2020年3月70个大中城市二手房销售价格分类指数,来源于国家统计局官网


                针对2020年3月份商品住宅销售价格变动情况统计数据,国家统计局城市司首 席统计师孔鹏进行了解读:2020年3月份商品住宅销售价格总体稳定

                3月份,随着新冠肺炎疫情防控形势持续向好,生产生活秩序加快恢复,因疫情积压的住房需求呈现出逐步释放的势头,70个大中城市房地产市场价格出现微涨,但总体较为稳定。

                一、一二三线城市新建商品住宅销售价格环比涨幅略有扩大,二手住宅销售价格环比微涨

                3月份,初步测算,4个一 线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%,但涨幅比1月份回落0.2个百分点。其中,北京持平,上海和深圳分别上涨0.1%和0.5%,广州下降0.5%。二手住宅销售价格环比上涨0.5%,涨幅比上月扩大0.3个百分点,与1月份相同。其中,北京、上海和深圳分别上涨0.2%、0.3%和1.6%,广州下降0.2%。

                31个二线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.3%,涨幅比上月扩大0.2个百分点,比1月份扩大0.1个百分点;二手住宅销售价格环比在连续两个月持平后上涨0.2%。受疫情影响,武汉新建商品住宅和二手住宅均无成交,销售价格视为没有变动(环比指数为100,下同)。

                35个三线城市新建商品住宅销售价格环比上涨0.2%,涨幅比上月扩大0.1个百分点,比1月份回落0.2个百分点,襄阳无成交;二手住宅销售价格环比由上月下降0.1%转为上涨0.1%,涨幅比1月份回落0.1个百分点。

              2020年3月70个大中城市二手房销售价格指数,来源于国家统


              2020年3月70个大中城市二手房销售价格指数,来源于国家统计局官网


                二、一二三线城市新建商品住宅销售价格同比涨幅回落,二手住宅销售价格仅一 线城市涨幅微扩

                3月份,初步测算,一 线城市新建商品住宅销售价格同比上涨3.3%,涨幅比上月回落0.2个百分点;二手住宅销售价格同比上涨2.4%,涨幅比上月扩大0.2个百分点。二线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.8%和2.5%,涨幅比上月分别回落0.4和0.5个百分点,均连续11个月回落。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别上涨5.3%和2.8%,涨幅比上月分别回落0.6和0.5个百分点,均连续12个月相同或回落。


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